Ilya Gordon's Blog

Photo: Gross & Partner 

По итогам 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был установлен абсолютный рекорд за всю историю статистики - немецкие и иностранные инвесторы вложили в объекты на территории ФРГ 73,4 миллиарда евро, что на 19 % выше итоговых показателей предыдущего отчётного года.

Впервые был пройден порог в 70 миллиардов евро. В результате привлекательность немецкой коммерческой недвижимости не только осталась неизменной, но даже возросла как в международном контексте, так и по сравнению с другими классами активов.

Новый рекорд был достигнут благодаря позитивному развитию как единичных, так и портфельных сделок. На первые пришлось чуть менее 51,4 миллиарда евро, что на 12% превысило рекордный уровень, установленный в 2018 году. 

Объём единичных сделок вырос непропорционально, увеличившись на 42% почти до 22 миллиардов евро по сравнению с предыдущим отчётным годом; лучшие результаты в этом сегменте были достигнуты только в 2006 и 2007 годах.

На долю портфельных сделок пришлось свыше 9,2 миллиардов евро или 42% от общего объёма инвестиций. Из крупнейших сделок в этом сегменте можно отметить продажу "Портфеля тысячелетия" за 2,5 млрд. евро (Commerzreal), и приобретение канадской REIT Dream Global с пакетом объектов в 3 миллиарда евро на балансе компанией Blackstone.

В жилую недвижимость на территории Германии инвесторы вложили в 2019 году свыше 19,5 миллиардов евро.

По материалам BNP Paribas Real Estate

Ilya Gordon,
Freiburg, 18.02.2020