Ilya Gordon's Blog

Photo: Gross & Partner 

 

По итогам 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был установлен абсолютный рекорд за всю историю статистики - немецкие и иностранные инвесторы вложили в объекты на территории ФРГ 73,4 миллиарда евро, что на 19 % выше итоговых показателей предыдущего отчётного года.

Впервые был пройден порог в 70 миллиардов евро. В результате привлекательность немецкой коммерческой недвижимости не только осталась неизменной, но даже возросла как в международном контексте, так и по сравнению с другими классами активов.

Новый рекорд был достигнут благодаря позитивному развитию как единичных, так и портфельных сделок. На первые пришлось чуть менее 51,4 миллиарда евро, что на 12% превысило рекордный уровень, установленный в 2018 году. 

Объём единичных сделок вырос непропорционально, увеличившись на 42% почти до 22 миллиардов евро по сравнению с предыдущим отчётным годом; лучшие результаты в этом сегменте были достигнуты только в 2006 и 2007 годах.

На долю портфельных сделок пришлось свыше 9,2 миллиардов евро или 42% от общего объёма инвестиций. Из крупнейших сделок в этом сегменте можно отметить продажу "Портфеля тысячелетия" за 2,5 млрд. евро (Commerzreal), и приобретение канадской REIT Dream Global с пакетом объектов в 3 миллиарда евро на балансе компанией Blackstone.

В жилую недвижимость на территории Германии инвесторы вложили в 2019 году свыше 19,5 миллиардов евро.

По материалам BNP Paribas Real Estate

Ilya Gordon,
Freiburg, 18.02.2020

 

 

Крупнейшее агентство недвижимости в мире - CBRE (since 1906) опубликовало отчёт об итогах 2020 года на рынке торговой недвижимости Федеративной Республики Германия...
В Ф​едеративной ​Р​еспублике ​Г​ермания​ раскрыта «пирамида» в сфере коммерческой недвижимости, ущерб ​иностранных ​инвесторов от действий "фонда" составил порядка 1 м​и​лл​иа​рд​а​ евро... 
Как известно, немецкий оптовый гигант METRO (61 гипермаркет на территории Германии, больше только у EDEKA С+С) работает исключительно для предпринимателей и компаний... 
Второй год подряд Дитер Шварц - владелец и основатель двух сетей (Lidl и Kaufland), входящих в Schwarz-Gruppe, становится самым богатым человеком Германии, потеснив наследников... 
Каждый день миллионы жителей Германии пользуются услугами супер- и гипермаркетов, запасаясь продуктами питания, предметами домашнего обихода и средствами гигиены...
В то время как из-за пандемии COVID-19 многочисленные бизнесы вынуждены нести колоссальные убытки и закрываться, некоторые ритейлеры из сегмента non-food...